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潮州學區美4房 屏東透天店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：14.95 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
三德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國際鄉園
- 格局： 4+4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.18 坪
- 附屬建物面積：0.83 坪
- 共同使用：7.99 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議謹慎考慮，需實地勘查後決定。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其生活機能與空間格局。對於需要多房數且重視就學環境的家庭來說，價格適中且位置優越。
然而，有兩個核心問題必須優先解決：第一，資訊嚴重衝突（名稱寫透天店面，類別寫電梯大樓），這會影響對物件價值與使用權益的判定，必須向仲介釐清真實性質；第二，30 年的屋齡意味著您在預算中必須額外編列一筆不小的翻修費用。
如果您能接受老屋翻修，且確認其為電梯大樓且有車位可用，這將是一個機能優良的自住選擇；但若您追求的是低維護成本的現成屋，此物件可能不適合您。
問與答
屏東透天店面
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林文凱(仲介，收取服務費)
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